การกู้ร่วม คืออะไร?

ทางเลือกเพิ่มโอกาสอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้าน

การกู้ร่วม คือการยื่นขอสินเชื่อบ้านโดยมีผู้กู้มากกว่า 1 คน
เพื่อรวมรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ
ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติวงเงิน และลดความเสี่ยงในการถูกปฏิเสธ

การกู้ร่วมมักใช้ในกรณีที่

• รายได้ผู้กู้หลักไม่เพียงพอต่อวงเงินที่ต้องการ

• ต้องการซื้อบ้านราคาสูงขึ้น

• ต้องการผ่านเกณฑ์ความสามารถในการผ่อนชำระของธนาคาร

ใครบ้างที่สามารถกู้ร่วมได้

ธนาคารจะพิจารณาความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วมเป็นหลัก
โดยทั่วไป ผู้ที่กู้ร่วมได้ ได้แก่

• คู่สมรส (จดทะเบียนสมรส)

• คู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน

• พ่อ–แม่ กับ บุตร

• พี่น้องสายตรง

• บุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางการเงินชัดเจน

ผู้กู้ร่วมทุกคนต้องผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติ แยกเป็นรายบุคคล

🔹 ประโยชน์ของการกู้ร่วม

1) เพิ่มโอกาสอนุมัติ

เมื่อรวมรายได้
ธนาคารจะประเมินว่ามีกำลังผ่อนสูงขึ้น
ทำให้ผ่านเกณฑ์ DTI ได้ง่ายกว่า

2) เพิ่มวงเงินกู้

รายได้รวมที่สูงขึ้น
ช่วยให้ขอวงเงินได้มากขึ้น
เหมาะสำหรับบ้านหรือคอนโดราคาสูง

3) เงื่อนไขดอกเบี้ยอาจดีขึ้น

ในบางกรณี
เมื่อผู้กู้ร่วมมีคุณสมบัติดี
ธนาคารอาจเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

การกู้ร่วม ไม่ใช่แค่การเพิ่มรายได้
แต่เป็นภาระผูกพันทางกฎหมายและการเงินระยะยาว

ประเด็นสำคัญที่ต้องรู้

• ผู้กู้ร่วม ทุกคนต้องรับผิดชอบหนี้ทั้งก้อนร่วมกัน

• หากผู้ใดผู้หนึ่งไม่ชำระ
  ธนาคารสามารถเรียกเก็บจากผู้กู้อีกคนได้

• หนี้กู้ร่วมจะปรากฏในเครดิตบูโรของทุกคน

• อาจกระทบการขอกู้ในอนาคตของผู้กู้ร่วม

การกู้ร่วมกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์

• ผู้กู้ร่วม ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคน

• สามารถกำหนดชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้

• แต่ผู้กู้ร่วมที่ไม่ถือกรรมสิทธิ์
  ยังคงต้องรับผิดชอบหนี้ตามสัญญา

📌 ควรตกลงเงื่อนไขให้ชัดเจนก่อนลงนาม

FAQ: คำถามที่พบบ่อย

Q1: กู้ร่วมแล้วใครเป็นคนรับผิดชอบหนี้?

ผู้กู้ร่วมทุกคน
รับผิดชอบหนี้เต็มจำนวนร่วมกัน

Q2: กู้ร่วมแล้วแยกผ่อนคนละครึ่งได้หรือไม่?

ในทางปฏิบัติทำได้
แต่ในสายตาธนาคาร ถือเป็นหนี้ก้อนเดียว

Q3: ผู้กู้ร่วมมีผลต่อเครดิตบูโรหรือไม่?

มีผล
หนี้จะถูกบันทึกในเครดิตบูโรของทุกคน

Q4: หากต้องการเลิกกู้ร่วมทำอย่างไร?

ต้องรีไฟแนนซ์หรือปรับโครงสร้างหนี้
และให้ธนาคารอนุมัติใหม่